夫妻房产分割协议书夫妻房产分割协议书需要公证吗

在夫妻共同生活中，房产作为重要的财产之一，其分割问题往往成为离婚案件中最为棘手的问题之一，为了保障夫妻双方的合法权益，避免因财产分割问题引发的纠纷，特制定本夫妻房产分割协议书。

协议双方基本信息

甲方（丈夫）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（妻子）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

房产基本情况

本协议所涉及的房产位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为：XXXXXX，为甲方和乙方共同所有，该房产的面积、结构、装修等具体情况详见附件一。

分割原则

1、本着公平、公正、合理的原则，根据夫妻共同财产的实际情况，进行房产分割。

2、考虑到双方对家庭贡献的大小、经济状况、生活需要等因素，进行合理的分割。

3、分割过程中，应尊重双方意愿，协商解决分歧。

具体分割方案

1、经双方协商一致，决定将该房产进行出售，售房所得款项，按照双方所占产权比例进行分配，具体比例为：甲方占XX%，乙方占XX%。

2、若双方决定不售房，可采取其他方式进行分割，一方购买另一方的产权份额，或者将房产出租，租金按照双方所占产权比例分配等，具体方案需经双方协商一致。

3、在分割过程中，双方应积极配合，共同完成相关手续，如需请律师协助办理，费用由双方共同承担。

权利义务

1、双方在分割过程中应遵守国家法律法规，不得损害他人利益。

2、双方应按照协议约定的比例分配售房所得款项或承担其他方式的分割责任。

3、双方应尊重对方的权利，不得以任何理由干扰对方的正常生活。

4、若因一方原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

协议生效及变更

1、本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2、在协议履行过程中，若需变更本协议内容，应经双方协商一致，并重新签订书面协议。

3、若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。

争议解决

1、双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2、若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则

1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、附件一：房产具体情况说明。

3、本协议未尽事宜，可经双方协商一致后补充相关内容。

本夫妻房产分割协议书的签订，旨在保障夫妻双方的合法权益，避免因财产分割问题引发的纠纷，希望甲、乙双方能够以诚信、理解、包容的态度，共同完成本协议的履行，也希望双方在未来的生活中，能够相互扶持、共同成长，创造更加美好的未来。